Home » Без рубрики
Category Archives: Без рубрики
Закон о микродолях депутатской группы депутата ГД РФ Павла Крашенинникова
Принятый ГД закон прекрасно обозначил ту красную линию при разводе, переход через которую опасен своими последствиями обеим сторонам. Раньше одна из сторон, более отвязная и корыстная, проигнорировав преимущественное право и ГК РФ, рисковала лишь признанием в судебном порядке сделки по продаже доли недействительной, т.е. не теряла долю. Теперь же , с принятием Закона, злоупотребителю придётся загибать пальчики при подсчете своих финансовых потерь. Просчитав экономику в части денежных рисков, ОБЕИМ сторонам придётся сесть за стол переговоров.
Теперь о микродолях… Запрет мелкого дробления доли способствует снижению возможности различных манипуляций, появлению большого количества спорщиков. Ведь мы все знаем, что само по себе владение долей в праве не даёт возможности вселения. Это всегда решает суд, определяя порядок пользования или отказывая в таком порядке. Нужно понимать, что АКТ РЕГИСТРАЦИИ является следствием возникшего права пользования жилым помещением, а не наоборот. И если собственника доли не вселили судом и не определили порядок пользования, то о регистрации в квартире не может идти и речи.
Регистрация в квартире- это вещь заявительная, когда вы лично заявляете о своём физическом присутствии в квартире. Но как можно заявить о нахождении в квартире, если у вас нет решения суда о вселении и определении порядка пользования? В этой части очень много нарушений в органах регистрации, где сотрудники демонстрируют дремучесть относительно юридических знаний.
Краткий обзор круглого стола по «чёрным риелторам» (долевая собственность), проведённого в МГД 28 февраля 2020 года
Краткий обзор круглого стола по «чёрным риелторам» (долевая собственность), проведённого в МГД 28 февраля 2020 года
(термина «микродоля» не существует в правовой литературе. Сотрясание воздуха идёт вокруг законопроекта «О микродолях» (http://duma.gov.ru/news/27096/))
Правовой нигилизм, просто, зашкаливает!
Частной собственностью свободно распоряжаться никогда не запретят. Иначе, зачем она нужна?
Замечу, что уже ни слова нет о реформировании ст. 246 ГК РФ. Всё, крестовый поход помощника депутата Елены Евсеевой на ст. 246 ГК РФ окончен. А ведь совсем недавно на круглом столе 5 декабря 2019 года были сделаны громкие заявления о реформаторстве в масштабах страны.
Люди смотрят, люди слушают, люди верят и требуют новых зрелищ.
Основным «корнем зла» рынка недвижимости были махинации с залогом-займом. С 1 ноября 2019 года ужесточили подобного рода деятельность и усложнили процесс, далее будет ужесточаться и уголовная ответственность. Остались «микрофинансовые недобитки». Доли, «отжатые» через займ-залог, также массово высвобождались в рынок. Сейчас процесс пошёл на убыль и постепенно сводится на нет. В том же ЦИАНе, на статистику которого ранее опиралась депутат Метлина, всего в продаже 200-250 долей на 12,6 млн. жителей столицы — это не проблема, а показатель того, что граждане стали более финансово и юридически образованнее и научились уважать чужую частную собственность и правильно распоряжаться своей.
Полковник ГУ МВД РФ по г. Москве предлагает запретить дарение доли? (https://www.mskagency.ru/materials/2977489?fbclid=IwAR3YBnBFs5o46yurjWR4-QQoILk9pCzvnG_En7mxWibFoI_z1PL-fYdhjJc)
Давайте запретим Петровку 38 за то, что она должным образом не выполняет свои служебные обязанности. Персонально для УГ розыска Петровки — Относительно недавно «счастливый» одаряемый не родственник стал облагаться достаточно высоким налогом и скупщики с большой неохотой прибегают к такой скрытой сделке. Дарение доли третьим лицам в настоящее время — неликвид и говорить об этом значит ворошить нафталин с целью популизма и увода взора граждан от основных проблем. Линейка уголовного розыска ГУ МВД РФ по г. Москве, сидящая на Круглом столе, сообщила только о завершившемся расследовании и передаче дела в суд «Дипломат — групп», кинув кость толпе, которая ничего даже не знает о данном деле. (https://www.facebook.com/groups/187206888589102/permalink/481470615829393/)
Заговорили о «страшной статистике», о 47 % сделок с долевой собственностью. ❗️Имеется в виду, что квартиры целиком продаются сразу несколькими собственниками долей единовременно, а не отдельно взятая доля.
Каждую ситуацию нужно разбирать индивидуально, общих стандартов не существует. Нужно отталкиваться от истории возникновения права собственности на долю, в результате чего она оказалась в руках не члена семьи. Если в результате мошенничества, непреодалимых обстоятельств, то вопрос к правоохранительным органам, судам, приставам в том числе, к коррупции. Если в результате внутрисемейных баталий, что бывает в большинстве случаев, то здесь имеют место «кухонной разборки» и рассматривается это отдельно.
Очевидно, что данное мероприятие стало некой торговой площадкой различных частных индивидуальных интересов по принципу: кому деньги, кому слава, кому власть. Реальные пострадавшие граждане остались в тени.
Перфоменс:
☝️На Круглом столе в небольшом количестве присутствовали граждане потерявшие долю в результате мошеннических действий и большинство «семейных квартирных рейдеров и профессиональных пострадавших» с удовольствием спрятали за них свои сугубо личные меркантильные интересы.
Спикеры с которыми солидарен ОКЗКР:
✔️ведущий юрисконсульт Александр Бородин;
✔️депутат МГД Людмила Стебенкова; (только на данном Круглом столе, за остальное мы не ручаемся)
✔️адвокат Мила Айвар (Mila Ayvar);
✔️представитель ВТБ банка Елена Сафонова;
✔️советник секретариата КС РФ Дмитрий Брагин
✔️ведущий юрисконсульт Александр Бородин;
✔️депутат МГД Людмила Стебенкова; (только на данном Круглом столе, за остальное мы не ручаемся)
✔️адвокат Мила Айвар (Mila Ayvar);
✔️представитель ВТБ банка Елена Сафонова;
✔️советник секретариата КС РФ Дмитрий Брагин
Слава богу мы прошли этот этап. Надеемся, что депутату Метлиной удастся индивидуально помочь тем 300 гражданам, пострадавшим от «картирно-долевого рейдерства», которые обратились к ней за столь короткий период времени. ❗️Но самая главная и приоритетная задача круглого стола — оказать провластную поддержку помощнице депутата Евсеевой, считающей себя жертвой долевых рейдеров.
PS
Странно, почему же не были названы наши фамилии? Ведь нет никаких сомнений в том, что депутат Метлина имела в виду членов нашего Комитета, когда говорила о преступниках, работающих под видом правозащитников. Депутат, а тем более член комиссии по безопасности, обязана говорить о преступлениях открыто и прямо. В чём дело? Или есть понимание, что убеждения депутата ни на чём не основаны? Очередной популизм и пополнение Мосгордумы словоблудами и конъюнктурщиками?
17.02.2020 г. комиссару ОКЗКР Сергею Лобанову звонили из Московской городской Думы. Встречу руководителей ОКЗКР с депутатом Метлиной в формате личного приёма перенесли на 5 марта.
Ранее комиссары ОКЗКР записались на приём к депутату-журналисту Метлиной, так как она в сети публично заявила, что располагает материалами, доказывающими преступления комиссара ОКЗКР согласно ст. 159 УК РФ, 209 УК РФ, 210 УК РФ. Руководители «Общественного комитета по защите от квартирного рейдерства» в свою очередь заручились словами члена комиссии по безопасности в МГД Метлиной о том, что она готова предоставить им данные материалы. На Записи в приемной на вопрос какова Цель визита комиссаров ОКЗКР, комиссар ответил, что депутат МГД, член комиссии по безопасности в МГД Наталия Метлина располагает материалами доказывающими, что в период с 2017 по 2018 гг. на площадках Московской городской Думы заседали преступники.
По странной «случайности», заявления депутата Метлиной полностью совпадают с обвинениями, выдвигаемыми в наш адрес преступными рейдерскими группами, которым противостоит наш Комитет и которые в настоящее время осуждены, находятся в СИЗО или под следствием. ОКЗКР всегда выступал за чистоту своих рядов! В рядах ОКЗКР не должны водиться преступники и если есть на ком-то вина, то преступник должен понести ответственность согласно УК РФ, а члены ОКЗКР обязаны оказать содействие правоохранительным органам✊
Ранее по теме:
✔️Для всех тех, кто верит в пустые распиаренные обещания:
✔️Азбука для правовых нигилистов!: https://www.facebook.com/groups/187206888589102/permalink/520285435281244/
✔️Комментарий — обращение к организатору круглого стола на тему: «Чёрные риэлторы» и рейдерские захваты квартир с долевой собственностью:
Для всех тех, кто верит в пустые распиаренные обещания
Для всех тех, кто верит в пустые распиаренные обещания заинтересованных лиц добиться запрета на продажу долей в праве общедолевой собственности на квартиру, публикуем письмо организатора Круглого стола в МГД, прошедшего 5 декабря 2019 года.
В Резолюции Круглого стола нет даже речи о долях. Речь идет о подготовке к внесению законодательной инициативы по уточнению норм ГК РФ и ЖК РФ. И речь там идет только о малых долях и микродолях, которые никто и никогда тоже не отменит, как и Любой другой вид собственности, а сможет только регулировать их пользование. Вами манипулируют, господа-товарищи… А точнее сказать, пользуясь желанием прихватить и присвоить чужое, вас банально используют.
Никогда и никто не запретит продажу долей. Как никогда и никто не отменит частную собственность.
Эти заявления — химера!
=========================================================================================
ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по проекту федерального закона No 42326-8
«О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации»
Заключение на проект федерального закона
No 42326-8 «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации», внесенный Московской городской Думой (первое чтение)
ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТЗЫВ
на проект федерального закона № 42326-8 «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации», внесенный Московской городской Думой
Азбука для правовых нигилистов!
В целях прекращения различных спекуляций и циничного манипулирования правовыми нормами, а также предотвращения протестных настроений, «Общественный комитет по защите от квартирного рейдерства» предлагает всем заинтересованным лицам подробно изучить письмо «Минэкономразвития».
В этом документе пошагово разъяснен порядок купли/продажи долей, что целиком и полностью опровергает утверждения некоторых правовых нигилистов о том, что продажа долей нарушает Законодательство РФ.
Объясняем, что рейдерство — это неформальный передел собственности. И грязные обвинения в адрес «ОКЗКР» как-раз и звучат из уст тех лиц, которые «неформально переделили» чужую собственность в свою пользу и пытаются атаковать «Институт частной собственности», требуя внесения изменений в Ст 246 ГК РФ.
Человек, к сожалению, эгоистичен и подвержен соблазнам. Такова наша природа… Находятся люди, которые умышленно играют на этих качествах, прикрываясь заботой об Общественном благе. Они вводят юридически безграмотных людей в заблуждение и создают даже целые движения, которые вступают в открытое противостояние органам государственной власти. Пример — «Мой дом. Против …», возглавляемый помощником депутата Метлиной — Еленой Евсеевой.
==============================
Ранее писали о том как куются протестные настроения: https://www.facebook.com/…/permalink/519830711993383/
✔️Краткий обзор круглого стола по «чёрным риелторам» (долевая собственность), проведённого в МГД 28 февраля 2020 года: https://www.facebook.com/groups/187206888589102?view=permalink&id=539980386645082
✔️Собственники 1/5 доли выкупили в принудительном порядке 4/5 доли в 2-х комн. квартире: https://www.facebook.com/groups/187206888589102/permalink/593589607950826/
✔️Для всех тех, кто верит в пустые распиаренные обещания: https://www.facebook.com/groups/187206888589102/permalink/532840887359032/
✔️Азбука для правовых нигилистов!: https://www.facebook.com/groups/187206888589102/permalink/520285435281244/
✔️Комментарий — обращение к организатору круглого стола на тему: «Чёрные риэлторы» и рейдерские захваты квартир с долевой собственностью:
✔️Столичное прецедентное решение суда по разрешению спора между владельцами долей в квартире в спорном жилом помещении:
Комментарий — обращение к организатору круглого стола на тему: «Чёрные риэлторы» и рейдерские захваты квартир с долевой собственностью, депутату МГД Елене Николаевой от комиссара РОО «ОКЗКР» Моставичене Елены от 10.12.2019 г.
Елена Леонидовна! Как комиссар «Общественного Комитета по защите от квартирного рейдерства», как участник социального проекта «Народный Антирейдер», как человек глубинно знающий проблему квартирного рейдерства, которое имеет многослойную структуру, где долевой сегмент является лишь Малой частью, считаю своим долгом обьяснить полнейшую несостоятельность части рекомендаций, выработанных по итогам прошедшего Круглого стола. Это касается обращения в Конституционный суд РФ за разъяснениями соответствия норм ч.2 Ст.246 и Ст 250 ГК РФ. Дело в том, что такие разъяснения уже были даны участнику Вашего Круглого стола Елене Евсеевой и ее дочке А.В. Евсеевой еще в 25 сентября 2014 года в Определении КС РФ (https://www.referent.ru/7/242104). А решения КС, как мы все понимаем, обжалованию не подлежат. Со всей ответственностью, отвечая за каждое свое слово, могу заявить, что участники Вашего Круглого стола, как и мы когда-то, были умышленно введены в заблуждение Еленой Евсеевой. Эта женщина из своих корыстных интересов, прекрасно осознавая всю несостоятельность своих нигилистических бредней, сплотила вокруг себя очень малочисленную группу лиц, которые являются самыми настоящими «профессиональными пострадавшими» и которые хотят поглотить и присвоить чужие доли в праве собственности, убеждая окружающих, что их права выше прав других. Поскольку, ч. 2 Ст.246 ГК РФ обеспечивает, именно, баланс прав всех собственников долей, то и Крестовый поход этих «кухонных киллеров», направлен, непосредственно, на эту статью ГК РФ. Елена Евсеева уже несколько лет выдвигает жесткие, не имеющие никаких юридических обоснований, обвинения представителям органов исполнительной, законодательной и судебной ветвей власти. Все те, кто начинает задавать ей неудобные вопросы или пытается пресечь ее нигилистические выпады в адрес представителей власти, моментально становятся квартирными рейдерами, подстрекателями и коррупционерами. И если до момента получения Определения КС РФ от 25 сентября 2014 г. она могла, элементарно, заблуждаться в этом вопросе, то после вышеуказанной Даты все ее действия стали носить умышленный характер. 15 ноября 2019 года Елена Евсеева собиралась участвовать в проведении Круглого стола в ГД РФ по абсолютно той же «проблеме». Но устроители мероприятия очень профессионально отнеслись к проверке состоятельности требований исполнителя Е. Евсеевой и Круглый стол был отменён. Революции «а ля Евсеева» на федеральном уровне, как мы понимаем, не получилось… Но своих намерений, как мы видим , она не оставила… «Понять и простить» маниакальное упорство в отрицании Законов РФ и попытке Евсеевой захватить не принадлежащую ей уже много лет долю в общей когда-то с мужем квартире, можно только в единственном случае… Если она глубоко и давно больна. Что тоже нельзя исключать. Доля — это единица рынка. Чтобы отменить ее хождение , Нужно отменить институт частной собственности. Сегодня, когда заработал компенсационный механизм и появилась практика применения его судами, говорить о преступлении Росреестра, Нотариатов и судов- это ли не нагнетание социальной напряженности? Есть, конечно, рейдерские захваты жилой собственности через покупку долей… Но это лишь маленький процент в долевом сегменте всех сделок. Разобраться в этом можно очень легко! Нужно, всего лишь, изучить фактический документальный материал с цифрами и подробным анализом каждого случая в отдельности, начиная с момента возникновения самого права собственности на долю. Вот там-то и становится понятно, что большинство этих «рейдерских случаев» — это истории большого семейного скотства!
ОПГ чёрных риелторов против стойкости ветерана МВД — настоящего полковника
Выживали как могли: 3 июля 2018 года начались судебные слушания по громкому делу квартирного рейдера Владимира Лундгрена — организатора банды чёрных риелторов.
Основными методами банды Лундгрена были шантаж и вымогательство, запугивание, насилие с целью завладения недвижимости жителей столицы.
Сейчас организатора и его подельников судят по статьям 179 УК РФ принуждение к сделке и 163 УК РФ шантаж и вымогательство.
Дело жестокой банды вымогателей не дошло бы суда, если не вмешался председатель совета ветеранов МВД по р-ну Марьина роща, полковник МВД в отставке, член «Общественного комитета по защите от квартирного рейдерства Тихомолов Владимир. Благодаря многолетнему опыту работы по борьбе с организованной преступностью, настоящий полковник разыскал и объединил пострадавших, собрал доказательную базу и всячески помогал следствию в расследовании преступлений банды. Теперь пострадавшие граждане ожидают справедливого обвинительного приговора для одной из самых дерзких ОПГ квартирных рейдеров.
В рамках социального проекта «Народный антирейдер»
Свежие комментарии