Home » Posts tagged 'Международное Кредитное Бюро'

Tag Archives: Международное Кредитное Бюро

АнтиАдвокат. Остановим паразитов вместе

Реакция на статью «Квартиры с мясом» — «Грязь за мясо» или «АнтиАдвокат»

Безумные фанаты и ярые поклонники адвоката Калиничевой и общественного деятеля Виктории Сальваторе изложили свою версию происходящего с таинственным ООО «МКБ», а также создали свой блог «АнтиАдвокат» — Остановим паразитов вместе!

Статья в которой некий Сигизмунд Невский попытался «похвалить» деятельность правозащитников, постеснявшись раскрыть своё имя. Судя по едкости выражений и направленности темы, становится понятно кто является автором…

ЧИТАЕМ:

Я решил открыть этот сайт, чтобы помочь людям, находящимся в беде, выбрать хорошего адвоката или юриста.

Точнее, не так.
Помочь не выбрать плохого адвоката или просто кидалу.

Ведь если посмотреть,есть даже как бы известные юристы, чьи имена у всех на слуху, но которые не выиграли ни одного дела!
Вам нужен такой защитник?

Здесь я, надеюсь с Вашей помощью, хочу собрать список таких деятелей, что бы, надеюсь, люди узнали о них правду и эти «юристы» заняли бы место, которое им больше по жизни подходит.

Где-нибудь поближе к помойке.

 

Адвокат

Совсем недавно на глаза мне попалось несколько видео роликов, в которых рассказывалось о людях угодивших в долговую яму и об адвокатессе пообещавшей, за солидное вознаграждение, вызволить их из кредитной кабалы.

Специфика работы адвоката такова, что они готовы защищать хоть самого дьявола, лишь бы клиент своевременно платил за труды праведные. Думаю, ни для кого не секрет, что и у Чикатило был свой защитник.

Несколько раз я задавал своим знакомым адвокатам вопрос: «Как ты можешь оправдывать преступников?» Ответ звучал обезоруживающе простодушно: «Это всего-лишь работа, в этом нет ничего плохого».

Вот такие моральные принципы у правововедов. Они за деньги готовы браться и за заведомо проигрышные дела. Проигрышные для своих клиентов, но, отнюдь, не для адвоката. Он-то всегда будет на коне. Стоит ли тогда удивляться бурной деятельности Калиничевой Е.С., которую адвокатесса развернула на ниве защиты прав обанкротившихся заёмщиков. Очевидно она решила, что золотая жила выработана не до конца, и здесь ещё есть чем поживиться.

Что же касается юридической несостоятельности Елены Сергеевны в судах — ни одного процесса ей не удалось завершить в пользу своих клиентов.

Калиничева не устаёт оправдываться. По мнению адвокатессы виноваты неправильное законодательство, несовершенная Конституция, недоработотанный Гражданский закон, несправедливые суды, нерасторопные правоохранительные органы, безразличный Центральный банк и, наконец, родное государство.

А не слишком ли много «НЕ», чтобы оправдать свою профессиональную несостоятельность, госпожа Калиничева?

В правовом поле ни одного дела выиграть не получилось.

Адвокатессе ничего не остаётся, как сетовать на оппонентов по поводу прекрасных знаний ими законов и судебной практики. Ведь надо же продолжать пускать пыль в глаза разочарованным клиентам!

Главное собрать причитающийся гонорар и пообещать, что уж в судах вышестоящих инстанций она обязательно выиграет.

Вспоминается народная мудрость «берешь чужие и не надолго, а отдаешь свои и навсегда».

Есть у меня один рецепт, как не влезть в долговую яму и не платить потом дань разным юристам-проходимцам за обещание спасительной соломинки.

Лучше всего вообще ничего ни у кого не занимать. Вспоминается один мой знакомый, взявший потребительский кредит на 7 лет, чтобы купить плазменный телевизор. Уже сменилось поколение телевизоров, «плазма» уступила место жидкокристаллическим TV с LED подсветкой. Товарищ давно уже поменял морально устаревшую модель телевизора на новую, но продолжал ещё несколько лет исправно платить по старым долгам. Вот такой наиболее яркий пример бессмысленности займа. Прежде чем взять деньги в долг, подумайте, а так ли нужен вам новый телевизор и любая другая вещь. Так ли срочно нужен новый ремонт, или в старом интерьере вы чувствуете себя вполне комфортно?

И тогда вы не станете «дойной коровой» для таких нечистоплотных адвокатов, которым всё равно кого защищать, лишь бы своевременно платили, пусть даже и за проигранные процессы.

P.S. Если кто-то может рассказать о судебных процессах выигранных Калиничевой Е. С., просьба писать в комментариях.

 

Об адвокатах и их подобиях…

Часть 1 Специалист узкого профиля.

 «Не верьте специалистам широкого профиля В области права специалист широкого профиля -это некомпетентный юрист» (с) Калиничева Е.С.

Адвокаты бывают разные: компетентные и не очень….порядочные, преданные своему делу специалисты и банальные жулики, использующие адвокатское удостоверение как прикрытие.
В последнее время в некоторых СМИ и на интернет-ресурсах начала регулярно мелькать имя некой Калиничевой Елены Сергеевны, «специалиста в области недвижимости и жилищных споров», как она сама себя называет.
Я решил разобраться, что она из себя представляет — как адвокат, и как человек. Калиничева утверждает на своём сайте, что она «несколько лет работала следователем, вела расследование уголовных дел различной тяжести», но почему-то не уточняет, отчего её карьера в следствии закончилась так быстро.
«Попросили» её оттуда — в силу полной некомпетентности или за более серьёзные проступки?
Сама ли она решила податься на вольные хлеба, погнавшись за более жирным куском?
Как говорится, история умалчивает. Да так ли это важно? Гораздо интереснее понаблюдать за г-жой Калиничевой сегодня.
По её собственным словам, она «последние три года много работала по жилищным спорам и спорам по недвижимому имуществу», и познала «все тонкости сбора доказательств и тактики ведения судебного боя». Каково? Звучит довольно громко и амбициозно.
Правда выглядит поле её судебной битвы как-то странно. Оно всё сплошь усыпано символическими трупиками её оболваненных клиентов с вывернутыми карманами. Как вы думаете, сколько дел по своей «узкой специализации» Елена Сергеевна выиграла за последние годы? 90% дел? Половину? По моим данным, ни одного!
Все дела, за которые бралась незадачливая адвокатесса, были с треском проиграны.
Я допускаю, что были и у неё одна-две славные победы в судебных битвах, но мне о них, увы, ничего не известно.
Да если и были выигранные ею дела, то это скорее всего заслуга судьи или очевидные нарушения или промахи другой стороны. Если я что-то упустил, заранее прошу прощения. Впрочем, поражения не особо огорчают нашу героиню. Как она пишет на своём сайте, «Побеждать – значит не бояться проиграть! Я не боюсь проиграть…».
И то правда, чего тут бояться? Ведь проигрывает не адвокат, а его клиент. Главное, чтобы клиент исправно заносил деньги. А проигрыши всегда можно объяснить с точки зрения теории заговора: что все суды якобы куплены, что судьи подходят к делам «формально» и не хотят вникать в суть дела и пр.
Продолжение следует…

Пострадавших от деятельности Калиничевой Е.С. прошу делиться информацией и оставлять здесь свои комментарии.

 

Об адвокатах и их подобиях…

Часть 2 Главное, чтобы костюмчик сидел…

«Я очень рада, что Вы инетерсуетесь моей личностью!
Это очень важно при выборе специалиста <…>
Поэтому давайте знакомиться!» (с) Калиничева Е.С.
(авторская орфография сохранена)

И мы рады, что вы рады. Итак, давайте продолжим знакомство… Мне одна моя знакомая, которая обращалась за услугами адвоката к Калиничевой, поверя высокой риторике на ее сайте, рассказывала следующую историю.
Однажды г-жа Калиничева со своей клиенткой некой Викторией заявилась в офис компании «жуликов и мошенников», которым обозначенная клиентка отказалась возвращать взятый ранее займ, (а заявились они, заметим в скобках, с совершенно несусветными требованиями: не только полностью простить долг, но ещё и выплатить им определённую сумму за то, что они прекратят травлю компании в СМИ и в Интернете). И во время того визита, среди прочего, Елена Сергеевна сказала совершенно замечательную фразу: «В юридической плоскости, в суде, у нас ничего не получится, шансов ноль, поэтому мы будем действовать в социальной плоскости!» То есть так называемый адвокат, понимая полную юридическую несостоятельность своих притязаний, пообещал действовать не правовыми методами.
Как бы ни пыталась г-жа Калиничева придать своему лицу искренне-честное выражение на фотографиях и во время интервью, мне видится в её глазах, томно блестящих за стёклами очков стоимостью в 40 000 рублей, не желание помочь людям, а банальная жажда наживы. Елена Сергеевна любит стильную и дорогую одежду, дорогие аксессуары и безделушки. Но как заработать на костюм за сто с лишним тысяч рублей, не выиграв ни одного дела? Оказывается, это вполне реально, если правильно подойти к вопросу.
Печально известный Рон Хаббард когда-то сказал: «Если вы хотите заработать денег, напишите книгу. Если вы хотите заработать кучу денег, создайте свою религию. » Ну если не религию, то хотя бы секту. Например, «секту обманутых заёмщиков». Кинуть клич в Сети, собрать вместе людей, набравших кредитов, и сказать им: «Зачем возвращать долги? Присоединяйтесь к нам и мы выведем «жуликов» на чистую воду! Ничего они не получат! У тебя забрали квартиру за долги? Мы всё вернём! И т.д.» И неважно, что «в юридической плоскости» шансов ноль. Главное, чтобы деньги исправно поступали.
По словам моей знакомой и по данным, найденным в Интернете, разовые взносы от адептов за «помощь» Калиничевой могут составлять 50-100 тыс. рублей. Кстати, если адвокат даёт заведомо невыполнимые (противоречащие закону) обещания, получая за это немалые деньги, нет ли в этом состава мошенничества? Деньги собираются на представительство в суде (читай — на проигрыши в суде), на организацию всевозможных пикетов и акций, на заказ различных статей и сюжетов в СМИ, и т. д. и т. п. Одним словом, на всё то, что Елена Сергеевна называет «действиями в социальной плоскости». Какая часть из собранных денег прилипает к рукам Калиничевой, знает только она сама.

Пострадавших от деятельности Калиничевой Е.С. прошу писать и оставлять здесь свои комментарии.

 

Об адвокатах и их подобиях…

Часть 3 Добрая самаритянка…

«Добрый самаритянин
Иносказательно: добрый, отзывчивый человек,
помогающий нуждающимся, иногда в ущерб себе (ирон.).»
(Энциклопедический словарь крылатых слов и выражений)

Человек — существо доверчивое. Кто из нас, попав в трудную жизненную ситуацию, не мечтал, что все затруднения вдруг чудесным образом разрешатся сами собой, без нашего участия? Или что найдётся добрый самаритянин, который утешит, бескорыстно решит наши проблемы и прикроет от всех житейских невзгод. Судя по отзывам в Интернете, не сыскать в Москве и в окрестностях человека более подходящего на роль доброго самаритянина, чем адвокат Калиничева Елена Сергеевна.
«Я открыла интернет и просмотрев множество адвокатов, остановила взгляд на молодой, красивой девушке и мы с ней встретились. Выслушав меня и посмотрев на мои слёзы и сопли, Елена к великому моему удивлению согласилась мне помочь бесплатно…» (с) Из отзывов
Читаю, и у самого слёзы умиления наворачиваются…
Правда злые языки утверждают, что комментарии эти Елена Сергеевна сочиняет самостоятельно. Более того, что оплачивает она услуги специального человека, который отслеживает и удаляет все найденные в Сети негативные отзывы об адвокате Калиничевой Е.С. Но мы, как говорится, за руку её не ловили. Поэтому и утверждать ничего не станем. Злые языки, они и на самого папу римского напраслину возведут.
И тянутся люди к Калиничевой, как мотыльки к свету лампады. И для каждого найдутся у неё слова утешения, каждому пообещает помочь: кому долги обнулить, кому квартиру вернуть. «-К нам уже столько-то человек присоединилось!» — радуется Елена Сергеевна, — «-Вместе мы сила!» Правда время идёт, а ничего не происходит. Квартиры не возвращаются, долги только растут, а все суды проигрываются. И вроде объясняет Калиничева убедительно, что всё дело в купленных судах и предвзятых судьях, что «надо идти до конца и мы победим». Нужно отметить верность слов древнегреческого мудреца Скилефа, который говорил, что люди видят то, что хотят видеть; слышат то, что хотят слышать; верят в то, во что хотят верить и отказываются верить в то, что им не нравится. Но и среди паствы госпожи Калиничевой начинает зарождаться червь сомнения … Появляются сомневающиеся, из тех, что не до конца укрепились в вере в её всемогущество. И вот, некоторые из них согласились встретиться и на условиях анонимности немного приоткрыть завесу тайны над «кухней» адвоката Калиничевой.
Тут будет уместно заметить, что адвокат Калиничева в последнее время полюбила подавать коллективные иски и всячески их популяризирует среди своих адептов. Чем хорош коллективный иск? Для клиента, собственно говоря, ничем. Шансы выиграть дело только уменьшаются. Зато для адвоката коллективный иск — милое дело: работы в 5-10 раз меньше, а выхлоп с каждого клиента примерно такой же.
Однако вернёмся к обещанным тайнам мадридского двора. Мне поведали, что за подачу коллективного иска Елена Сергеевна взимает с каждого присоединившегося небольшой авансик в 20-25 тысяч рублей. Столько же ей причитается после получения судебного решения. Причём она использует такие хитрые формулировки в договорах с клиентами, что платить в результате надо за любое решение суда. Выиграно дело или проиграно — на кармане адвоката это никак не отразится. Помните сакраментальную фразу Калиничевой на ее сайте: «Побеждать – значит не бояться проиграть! Я не боюсь проиграть…»? Я вам даже больше скажу: я бы на её месте боялся выиграть. Кто же захочет резать курицу, несущую золотые яйца?
Умножьте 50.000 рублей на количество истцов, и вы увидите, что адвокат Калиничева таки имеет с дел по коллективным искам небольшой гешефт, как говорят в Одессе. А ведь можно предположить, что с некоторых клиентов она просит и побольше. Лишних формальностей Елена Сергеевна не любит, поэтому просит платить наличными, а полученные деньги просто инвестирует в свой ридикюль, не выдавая никаких приходных ордеров, расписок или иных документов в подтверждении о получении денег. Вот такая информация к размышлению…

Засим позвольте пока откланяться…

Сигизмунд Невский

 

Об адвокатах и их подобиях…

Часть 4 Те же и  Салваторе Ибн Лоренцо

«…А жизнь мелькает как в цветном кино, Мне хорошо, мне хочется смеяться.Пусть счетчик щелкает, пусть, все равно В конце пути придется рассчитаться.» (с) В. Высоцкий Долги надо возвращать. Казалось бы, эта банальная истина не должна ни у кого вызывать сомнений…по крайней мере, у людей порядочных. К сожалению, этот мир не совершенен и заёмщики встречаются разные. Есть и такие, кто охотно берут в долг, и тут же напрочь забывают о своих обязательствах, внезапно перестают узнавать своих кредиторов, отвечать на звонки, и вообще стараются стать максимально незаметными и слиться с окружающим миром, как напуганный хамелеон. Авось долг как-нибудь сам рассосётся.А попадаются среди заёмщиков и совсем удивительные экземпляры. Представьте себе такую ситуацию: Человек Вас слёзно просит одолжить ему денег (на ремонт квартиры, на операцию любимой кошечке, на покупку коллекции редких мадагаскарских бабочек — нужное подчеркнуть), поскольку никто больше ему в долг не даёт. Вы идёте ему навстречу: оговариваются все условия, заключается соглашение, вы ударяете по рукам. Проходит некоторое время и ваш должник заявляет, что он ничего возвращать не собирается, поскольку вы ему дали в долг «неправильно» и вообще вы жулик и мошенник, и он вас выведет на чистую воду. А потом, подумав, добавляет, что так и быть согласен  вас простить, если вы забудете про жалкие несколько миллионов долга и ещё немного ему приплатите за молчание.Вы, конечно, улыбнётесь и скажете, что так не бывает.  Оказывается, ещё как бывает. Знакомьтесь: Сальваторе Виктория Лоренцо. Обладательница этого экзотического имени в последнее время неоднократно мелькала в различных телевизионных сюжетах. Как правило, мелькала она вместе с уже известной нам гражданкой Калиничевой Е.С.  Все эти сюжеты на одну тему — на тему изобличения некого Международного Кредитного Бюро (ООО «МКБ»). Виктория неотрывно смотрит в объектив, её маленькие чёрные глаза-бусинки излучают праведное возмущение, и она обличает, обличает, обличает. Когда она устаёт, эстафету принимает Елена Сергеевна. Послушать эту парочку, так только что к убийству Кеннеди представители этого самого  Бюро непричастны, а все остальные прегрешения в мире за последние десятилетия лежат исключительно на их совести. С некоторых пор г-жа Сальваторе именует себя не иначе, как «представитель пострадавших от действий ООО МФО «Международное Кредитное Бюро»» и «председатель ОД «Анти МКБ»».  Мне стало интересно, и я решил разобраться: чем же ООО «МКБ» навлекло на себя гнев «председателя»? Оказалось, только тем, что предоставило ей заём, или, проще говоря, дало ей денег в долг. Любопытно, что одалживалась г-жа Сальваторе в этой конторе дважды. В первый раз она брала в 2013 году на ремонт своей квартиры ни много ни мало 2.000.000 рублей (!!!!!). Предложила в качестве залога означенную квартиру, предоставила справку о ежемесячном доходе в 120 000 рублей, всё чин чином.  Тот займ Виктория Лоренцевна возвратила добровольно и даже досрочно, выполнив все свои обязательства по договору. Тут же неугомонная г-жа Сальваторе обращается за новым займом, но уже на  сумму около 2,8 миллиона рублей, опять же на ремонт квартиры. Живут же люди! Хотел бы я одним глазком взглянуть на этот ремонт!Тут будет к месту заметить, что после погашения первого займа она  подписала с компанией соглашение о полном отсутствии взаимных претензий.  То есть на тот момент гражданка Сальваторе никаких претензий к «мошенникам» из «Международного Кредитного Бюро» не имела. И тут внезапно поведение Виктории меняется. Возможно, роковую роль тут сыграло знакомство с т. н. адвокатом Калиничевой. Сальваторе непрерывно требует от своих кредиторов каких-то послаблений, льгот, скидок. Объявляет себя «пострадавшей» и подстрекает других заёмщиков к «борьбе с мошенниками», то есть призывает не платить по займам и жаловаться в различные инстанции и СМИ о том, что их «обманули».  Сальваторе развивает бурную деятельность в Интернете, заваливает всевозможные инстанции жалобами. Вламывается с сотоварищами в офис  «МКБ», сломав турникет на проходной (это не шутка!), снимая всё это безобразие на видео. Правда, зачем вламывается, сама потом сотруднику полиции объяснить не может. Было бы логично, если бы она ломилась туда, чтобы погасить свой заём. Но, видимо, г-жа Сальваторе считает, что возвращать долги — не барское дело. Да и некогда ей — она полностью отдаёт себя революционной борьбе.Но для чего всё это, спросит человек разумный? К чему весь этот пафос, нагромождения лжи, голословные обвинения? Ради чего, наконец, пострадал невинный турникет? Дело в том, что гражданкой Сальваторе овладела шальная мысль, что таким образом можно «решить проблему долгов». В этой связи вспоминается хороший анекдот: «…такая большая, а в сказки верит!» Хотя, с обывательской точки зрения понять её можно. Кому охота «отдавать свои денежки и навсегда, если брал чужие и на время»? Почему бы не порешать проблему? А вдруг прокатит? Помечтать, конечно, можно. Но, увы, не прокатит. Любой здравомыслящий индивид понимает, что долги надо возвращать, пусть даже и очень не хочется. Если ты закладывал квартиру и деньги брал, то их все равно придется отдавать. Деньгами или квартирой, но отдавать. И никакие отговорки тут не помогут.  Взялся за гуж, не говори, что не дюж!  Как там было у Высоцкого? «И хочешь, друг, не хочешь, друг, / Плати по счету, друг, плати по счету!» И вся эта мышиная возня вокруг «МКБ» «проблему долгов» никак не решит. Наоборот, проблемы будут только расти, как снежный ком. Ведь размер задолженности займа растет каждый день, так как проценты за пользование им начисляются ежедневно. Жаль только, что такие вот калиничевы и сальваторе вовлекают в свои секты и откровенно вводят в заблуждение людей, попавших в сложную финансовую ситуацию. По сути, они просто цинично используют этих людей в своих интересах, заманивая их несбыточными обещаниями. Радует однако, что некоторые из них уже начинают понемногу понимать во что вляпались, связавшись с нашими героинями…Понимать, что эта дорога рано или поздно закончится полным тупиком. Хочется верить, что и мне удалось кому-то открыть глаза и уберечь кого-то от необдуманных шагов.

Об адвокатах и их подобиях…

Часть 5 Салваторе: фокусы с разоблачением.

Автор Сигизмунд Невский

Наша героиня — человек не праздный. Ещё в 2010 году флот российского бизнеса пополнился новой шхуной под гордым названием ИП «Сальваторе Виктория Лоренцо»  (ИНН 773273884453). Основной вид деятельности обозначенного ИП —  «Торговля розничная, осуществляемая непосредственно при помощи информационно-коммуникационной сети Интернет». Правда, следов этой деятельности мне обнаружить не удалось, но это пока не столь важно. А важно то, что именно от этого ИП мадам Сальваторе предоставила справку, о которой я рассказывал в прошлой истории: справку о ежемесячном доходе в 120 000 рублей. И именно благодаря этой справке Виктория Лоренцо получила заём сначала на 2 000 000 рублей, а потом и на 2 841 000 рублей.

Какой же, должно быть, достойный член общества эта Сальваторе, подумал я: и пострадавших от мошенников защищает, и успешно занимается бизнесом, и сама неплохо зарабатывает,  и налоги наверняка платит немаленькие, исправно пополняя российский бюджет! И вот, чисто из праздного любопытства, я решил уточнить — сколько же  ИП «Сальваторе Виктория Лоренцо» внёс в казну в виде налогов? Ответ на этот вопрос поверг меня в замешательство. Оказалось, что за последние годы Виктория Лоренцо не заплатила со своих доходов в бюджет родного государства ни одной копеечки! Вот такой вот пердимонокль. Как же так, спросите вы? А как же справка?  У меня этому феномену есть только два возможных объяснения, и оба, увы, весьма неутешительные.

Вариант 1:

Никаких доходов от ИП Сальваторе не получала, и справка, которую она предоставила для получения займов, липовая. Отсюда автоматически следует вывод, что у неё изначально не было возможности и, соответственно, намерения возвращать взятый займ.  Тогда получается, что Виктория заранее планировала нагреть своих кредиторов.  В общем, нехорошо как-то получается…

В таком случае возникает вопрос: было ли ООО «МКБ» первым и единственным кредитором, на котором была опробована эта схема, или были и другие пострадавшие?

Вариант 2:

Доход от ИП Сальваторе действительно получала, и справка настоящая. Только забывала она платить положенные налоги… Может и не со зла, просто память девичья. Но в результате наказала родное государство на кругленькую сумму, при этом исправно пользуясь всеми социальными благами.

Но как же все эти шалости сочетаются с образом правдолюба, профессионального борца с мошенниками, «представителя пострадавших от действий..» и «председателя ОД «Анти МКБ»»?  В моём понимании правдолюб сам весь — от макушки до кончиков каблуков — должен быть покрыт белоснежным пухом. И крылья за спиной иметь, метра полтора размахом. И нимб над головой, хотя бы небольшой и едва заметный. Живёт такой человек праведно, достойно, ведёт богоугодный образ жизни и всяческую несправедливость вокруг сразу примечает и изобличает. А у синьоры Сальваторе я ни нимба, ни крыльев, увы, разглядеть не смог. Судя по всему, у неё столько скелетов в шкафу, что впору открывать магазин анатомических пособий. Мне не совсем понятно,  как вообще человек, жульничающий с налогами или подделывающий справки для получения займа без  намерения его впоследствии вернуть, может  изображать из себя борца за справедливость и обвинять во всех смертных грехах компанию, которая исправно платит в виде налогов миллионы рублей в бюджет (я проверял)? Как-то это выглядит не совсем логично…. Как известно, мошенники, обычно, не платят налоги. Возникает закономерный вопрос: кто же мошенник?! Госпожа Сальваторе или ее кредитор ООО «МКБ»?.. На мой взгляд, ответ здесь очевиден.

 

Засим разрешите пока откланяться!

Искренне ваш,

Сигизмунд Невский

P.S.   Если вы считаете себя пострадавшим от действий нашей героини, или вы располагаете какой-то информацией о её деятельности — пишите, делитесь.

 

 

Источник: antiadvokat2017.ru

КВАРТИРЫ С «МЯСОМ»

 

На фоне затянувшегося в стране кризиса, потеря жилья является крахом для личности, его семьи, падением на социальное дно. К сожалению, в нашей стране система работает так, что потерять жилье может каждый второй гражданин вне зависимости от его статуса и положения. Это вчера охотники за квартирами работали с одинокими бабушками и алкоголиками, сегодня бизнес по отъему жилья достигает своего апогея и жертвами его становятся различные слои населения от простых служащих и рабочих до неудачливых бизнесменов. Схема по отъему жилья отработана и поставлена на поток. На ее процветание работает весь государственный механизм: законы, суды, правоохранительные органы. Одной из распространенных обманных схем в последнее время стало использование займа под залог недвижимого имущества. И если в середине 90-х годов, когда вступила в законную силу вторая часть Гражданского кодекса, регулирующая заемные правоотношения, крупные денежные суммы в состоянии были выдавать только банки, сейчас появилось множество займодателей, способных дать взаймы от миллиона рублей и больше. Это и частные инвесторы, и микрофинансовые организации, и просто юридические лица. И если процесс ипотечного кредитования отрегулирован и контролируется государством, то эта область правоотношений займодавцев и заемщиков, регулируемая общими нормами о займе и залоге, часто используется охотниками за квадратными метрами в их обманных схемах, суть которых: дать немного, чтобы забрать все.

Одним из крупных конвейеров по отъему жилья в Москве является ООО «Международное кредитное бюро» — это ныне процветающая микрофинансовая организация, офис которой расположен в центре Москвы. Созданная в 2011 году на средства крупного Латвийского банка, эта МФО за период 2012 – 2015 годов получила более 400 млн. кредитных средств по долгосрочным обязательствам для развития своего бизнеса у нас в стране. Вокруг этой организации создана целая сеть других юридических лиц для реализации ее целей – брокерские организации, привлекающие клиентов для получения займов, организации, на которые впоследствии оформляется недвижимость клиентов. Костяк команды состоит из граждан Латвии, Украины, Беларуссии, часть которых в Латвии уже прославилась скандальными делами в кредитной компании «Матекс кредит», выдававшей быстрые кредиты под залог квартир и также оставлявшей своих клиентов без недвижимости, часть имеют криминальное прошлое и обширные связи в криминальном мире.

В настоящее время более ста жителей Москвы и Московской области уже потеряли свое жилье от их деятельности, и эта статистика основана лишь на общедоступных данных о судебных делах, по которым неоплаченный займ клиентов «МКБ» был покрыт заложенным недвижимым имуществом. В реальности это количество значительно больше, так как многие клиенты лишались жилья по решению Третейских судов, чьи данные не публикуются, а кто-то и без суда, подписав все необходимые для отчуждения собственности на квартиру документы и не имея возможности бороться за свое имущество.

Рассмотрим, как современный «Ливонский орден» захватывает территорию нашей столицы и окрестных мест без объявления войны государству.

После выхода в свет Закона «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» в 2010 году появилась новая форма финансовых услуг – предоставление микрозаймов. Закон ограничил размер микрозайма до 1 000 000 рублей и запретил выдавать микрозаймы в иностранной валюте. Но наряду с ограничениями, он же (закон) позволил МФО заниматься иной деятельностью, включая выдачу иных займов, а в последней редакции – иных займов под залог недвижимого имущества. То есть разрешил выдавать займы свыше 1 000 000 рублей и требовать их возврата, например, в эквиваленте к иностранной валюте, что равносильно валютному займу. В каких количествах МФО разрешено выдавать иные займы, на каких условиях, что относится к иным займам, остается вопросом.

Общими нормами гражданского законодательства выдача займов разрешена как физическим, так и юридическим лицам без ограничения размера займа. Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» разрешено устанавливать ипотеку в обеспечение договора займа. Но одно дело, когда договор займа заключен между равными сторонами, когда и займодатель и заемщик могут согласовать условия договора со своим юристом, внести в договор свои коррективы. Другое дело, когда займы предоставляются неограниченному кругу лиц в качестве профессиональной деятельности по специально разработанным формам договоров, в которые заемщик не может вносить свои изменения, а может лишь согласиться его подписать или отказаться от его заключения. Заключение таких договоров относится к области предоставления финансовых услуг, где Займодатель является более сильной стороной, обладающей специальными знаниями в области этих правоотношений. Заемщик, вступая в договорные взаимоотношения, не может, да и не должен обладать теми знаниями, которые есть у профессионала, поэтому может только довериться ему, ожидая от организации, предоставляющей финансовые услуги, добросовестного отношения к себе. Это доверие и было использовано лицами, создавшими «МКБ».

Вместо осуществления деятельности, для которой создаются микрофинансовые организации, «МКБ» поставило на поток выдачу иных займов, а именно крупных займов под залог недвижимого имущества, на условиях возврата займа и процентов по нему в сумме, эквивалентной доллару США. Чем займ «МКБ» отличается от валютного ипотечного кредита? Тем, что проценты здесь в два раза больше, сроки возврата займа в три – четыре раза короче, а штрафные санкции за задержку выплаты рассчитываются от суммы всего займа. А еще тем, что не нужно проводить проверку финансовой платежеспособности клиента, можно выдавать заведомо невозвратные займы, последствием чего является утрата клиентом права собственности на квартиру, заложенную под эти неисполнимые обязательства.

Интересна позиция Центрального банка РФ о деятельности «МКБ». В одном из письменных ответов он указал, что сфера его регулирования ограничивается микрофинансовой деятельностью организации, иная деятельность Банком России не регулируется. Следовательно, деятельность МФО по выдаче иных займов неподконтрольна никому, что позволило «МКБ» разработать и реализовать обманную схему, которая приводит к массовому лишению права собственности на недвижимость клиентов-заемщиков.

Схема обмана – тот же займ под залог недвижимости, которую используют многие квартирные аферисты, но усовершенствованная, более сложная, разбитая на этапы. Сначала нужно убедить клиента подписать первый договор займа, заложить имущество, затем досрочно закрыть долг по первому договору, подписав второй договор займа. Зачем заключать второй договор (а иногда и третий, и четвертый)? Чтобы включить в сумму основного долга проценты по первому займу, раздутые пени, а на эту сумму значительно увеличенную, снова насчитать проценты. Фактически же клиент сумму займа по второму договору не получает, она так и остается на бумаге, вместо этого получает вдвое увеличенный долг. Цель таких манипуляций – максимально приблизить сумму долга к стоимости заложенной недвижимости и ввести клиента в состояние дефолта.

                   пикет пострадавших граждан от МФО МКБ напротив здания центробанка

Обман клиента присутствует на каждом этапе взаимоотношений. Называют себя кредитной организацией, а сами являются микрофинансовой, говорят, что выдадут кредит, а оформляют займ. Клиент подписывает договор на десять лет, а в итоге закладывает квартиру под трехлетний займ. Обещают рублевый займ, а выдают график в долларах США. Приглашают для предоставления кредитных каникул и реструктуризации, а перезаключают договор, увеличивая сумму долга в разы, наоборот ухудшая положение заемщика. Что говорить о поддельных справках о заработной плате, которые там предлагают как дополнительную услугу, и которыми впоследствии клиентов шантажируют.

И сколько бы клиент не выплачивал займ, в итоге он отдает и деньги и квартиру, потому что с каждым платежом долг не уменьшается, а растет, а сроки возврата долга не оставляют шансов справиться с такими обязательствами. График платежей составлен таким образом, что весь период времени клиент оплачивал проценты, а сумма основного долга при оплате текущих платежей не уменьшалась, а наоборот постоянно увеличивалась за счет растущего в последние годы курса доллара США и подлежала выплате полностью в последний месяц срока договора.

Существует правовая позиция суда, согласно которой «деятельность не признается банковской и не требует лицензии, то есть передача денежных средств под проценты не признается кредитом, если организация передает заемщику свои свободные средства и такая деятельность прямо не запрещена законом и не носит систематического характера». Деятельность «МКБ» по выдаче крупных займов неограниченному кругу лиц является систематической, профессиональной, и осуществляется из заемных, а не свободных средств организации. Велика вероятность, что деятельность по выдаче иных займов является основной деятельностью организации. Анализ разработанного «МКБ» договора о предоставлении займа позволяет сделать выводы о том, что он носит все признаки консенсуального договора, как и кредитный договор. Так, например, договором предусмотрено, что он вступает в силу с даты его подписания. Однако дата подписания договора займа в «МКБ» и дата получения займа – это разные даты, так как заем предоставляется только после регистрации ипотеки. Реклама финансовых услуг на сайте организации привлекала клиентов для выдачи кредитов, а не займов. Все это можно отнести к признакам незаконной банковской деятельности. Причинение крупного ущерба клиенту в результате такой деятельности может образовать состав преступления, предусмотренный ст. 172 УК РФ.

Отдельным пунктом следует отметить, что к великому сожалению законом не запрещено закладывать под такие сомнительные обязательства единственное жилье. В шаблонном договоре займа (вне зависимости от фактических намерений заемщика его использования) указано целевое назначение займа – на ремонт и неотделимое улучшение предмета ипотеки. Эта формулировка разработана для всех клиентов, обратившихся за займом. Таким способом «МКБ» обходит имущественный иммунитет, предусмотренный ст. 446 ГПК РФ, не позволяющий обращать взыскание на единственное жилье. Так, пункт 1 ст. 78 закона об ипотеке регулирует лишь особенности прекращения права пользования жилым домом или квартирой при обращении залогодержателем взыскания на них в ситуации, когда дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение.

Загнать клиента в долги – это только часть гениального плана. Так как целью всей этой деятельности является квартира, дефолт клиента — лишь инструмент для завладения недвижимостью. Человек, заложивший свое единственное жилье, легко поддается манипуляциям. Он подпишет любые документы, лишь бы отсрочить миг расставания с жильем. Долг вырос в геометрической прогрессии, а денег не хватает даже на погашение текущих платежей, которые также значительно увеличились. А при задержке текущих платежей включаются пени, которые рассчитываются со всей суммы займа. Поэтому и вырастают долги в огромные суммы за считанные дни. Вот и подписывает клиент второй договор займа, а также все другие документы, среди которых и соглашение об отступном на квартиру, и различные дополнительные соглашения и даже договор купли-продажи на это самое единственное жилье по так называемой программе «Лизинг». Подписывают под страхом оказаться на улице, так как продолжают верить, что это делается, чтобы помочь им сохранить жилье.

Грамотный сотрудник МКБ объясняет, что выхода у клиента два: или в суд, где он стопроцентно теряет свое жилье, или подписать то, что дают, а дальше можно договориться. Соглашение об отступном можно расторгнуть, если пойдут платежи, к договору купли-продажи будет составлен договор «обратного выкупа». А так как обмануть можно только тем, во что жертва обмана хочет верить, переходит жилье клиентов в собственность других лиц вместе «с мясом», как называет латвийское руководство «МКБ» наших русских жильцов еще не освободивших квартиру. А другие собственники – те же члены команды «МКБ» – занимаются принудительным выселением «мяса». Вскрывают двери, подселяют неприятных соседей, создают все условия невозможности проживания в квартире. С некоторыми клиентами заключают договор аренды, и они продолжают платить, чтобы дальше жить в квартире, которая уже им не принадлежит.

Вот такой многопрофильный бизнес под видом микрофинансовой деятельности.

Интересно то, что организация, которая получала по выданным займам не только платежи, но в придачу и квартиры клиентов, по документам является малоприбыльной организацией, а в 2014 — начале 2015 годов вообще была убыточной. Это объяснимо тем, что деятельность сформирована из кредитных средств. Нужно возвращать долги по кредитам. А квартиры, которыми покрывается долг клиента, продаются по заниженной цене своим же лицам, чтобы те их реализовали по рыночным ценам.

Так «МКБ», используя российские законы, лишает наших граждан их конституционных прав на неприкосновенность жилища и частной собственности. И, несмотря на то, что согласно Конституции РФ, человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина — обязанностью государства, оно же, наше государство, сделало все, чтобы такая схема работала исправно.

Законодатели создали закон, позволяющий зарубежным бизнесменам воплощать в жизнь свои мечты о богатстве за счет обнищания нашего населения. Суды, забывая нормы о защите прав потребителей и злоупотреблении правом, выносят решения в пользу «МКБ», задавая на процессе единственный вопрос заемщикам о том, читали ли они то, что подписывают. Но вот в чем проблема: читать и понимать, что читаешь – не у всех получается. Юристы и финансисты учатся годами, чтобы узнать, как действуют нормы, регулирующие договорные отношения, а суды все переложили на плечи обывателей, которые, обращаясь за займом должны не только понимать, что написано в договоре, но и знать, как это будет применяться на практике. Вопросов же к организации, оказывающей финансовые услуги, обязанной предоставлять их качественно, не злоупотребляя своим доминирующим положением, не используя финансовую безграмотность своих клиентов, у судов не возникает. Правоохранительные органы никак не могут разглядеть состав преступления в действиях сотрудников «МКБ»: ни поддельные документы, ни системность обманных действий, ни постоянно увеличивающееся количество заявлений потерпевших не помогают им принять решение о возбуждении уголовного дела. Центральный банк отписывается, что МФО имеют право выдавать иные займы, а это уже не их зона регулирования. И остается обманутый клиент один на один со своей проблемой, теряя надежду на справедливость в нашем государстве.

И обидно даже не за то, что группа финансистов из стран, где русских людей, мягко говоря, не любят, разработала и воплотила в нашей стране схему обомжевания нашего же населения, а за то, что почва для такой схемы оказалась очень благодатная: все ветви государственной власти: законодательная, судебная и исполнительная, поспособствовали ее реализации.

Переходя от вопроса «кто виноват?» к вопросу «что делать?», видится следующий комплекс мер, которые могут предотвратить тяжкие последствия, к которым приводит несовершенство действующей системы.

Закон о «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» требует срочной доработки с учетом анализа последствий, к которым приводит правовая неопределенность его норм. Необходимо четкое определение понятия «иные займы», в каком количестве и на каких условиях они могут выдаваться микрофинансовыми организациями. Нельзя разрешать МФО выдавать иные займы системно, бесконтрольно. Если МФО разрешено заниматься такой деятельностью профессионально, необходимо обязать их проводить проверку финансовой платежеспособности заемщиков, запретить выдавать заведомо невозвратные займы. Нужно срочно запретить закладывать единственное жилье под займы, выдаваемые МФО. Данная мера, хотя и ограничивающая свободу договорных отношений, необходима, так как в МФО за займами идут в основном лица, которым банки в выдаче кредита отказывают по причине их неплатежеспособности или испорченной кредитной истории.

Центральный банк, как орган, регулирующий деятельность микрофинансовых организаций, обязан проводить тщательную проверку сомнительной деятельности МФО, особенно когда сигналы от клиентов поступают регулярно, а результатом такой деятельности являются такие последствия как массовая утрата клиентами заложенного жилья. В случае выявления деятельности, последствия которой связаны с утратой значительной части клиентов единственного жилья и с причинением других тяжких последствий, исключать сведения о таких микрофинансовых организациях из государственного реестра МФО и запрещать им вести финансовую деятельность.

Суды не вправе формально рассматривать споры, касающиеся отчуждения права собственности на единственное жилье. Свобода договора ограничивается, когда речь идет о взаимоотношениях потребителей услуг и организаций эти услуги представляющей. Верховный Суд Российской Федерации в своем Постановлении Пленума от 23 июня 2015 г. N 25 г. Москва «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» уделил особое внимание понятию недобросовестного поведения сторон договорных отношений и применению мер защиты добросовестной стороны, позволив судам применять эти меры не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по собственной инициативе. При сложившейся критической ситуации, судебная практика не может стоять на защите прав микрофинансовых организаций, отбирающих единственное жилье у своих клиентов по заведомо невозвратным займам.

                пикет пострадавших граждан от МФО МКБ напротив здания Мещанского суда

Количество преступлений, связанных с отчуждением права собственности на недвижимое имущество, в последние годы достигло критической массы. Мошенники совершенствуют обманные схемы, используя мощные финансовые и административные ресурсы, отличные знания законодательства и судебной практики. Похищать квартиры в нашей стране стало прибыльно и безопасно, так как деятельность эта никем не пресекается. Уголовные дела по квартирным мошенничествам возбуждаются и доводятся до суда крайне редко. Основная масса заявлений потерпевших рассматривается формально, часто на уровне участковых инспекторов. Бездействие правоохранительных органов в подобных ситуациях, не принятие своевременных законных мер по сообщениям о совершении преступлений приведет к дальнейшему росту преступности в сфере недвижимого имущества и созданию напряжения в обществе. Необходимо разрабатывать комплексные меры по пресечению преступной деятельности в сфере недвижимости. Учитывая огромное количество совершаемых преступлений в сфере недвижимости, а также сложность их раскрытия и расследования, необходимость наличия у сотрудников специальных познаний в этой области деятельности, а также то, что эти преступления совершаются организованными преступными группами, необходимо создать отдельный Комитет по борьбе с преступной деятельностью в сфере недвижимости. Необходимость создания такого органа диктуется крайне тяжелой ситуацией сложившейся в стране.

Сложность раскрытия и расследования дел по хищению права собственности на недвижимость заключается и в том, что местом совершения преступления является место регистрации сделок или место нахождения имущества, а возбуждаться и расследоваться дела должны по месту совершения преступления. Организованные группы похищают право собственности на недвижимость в разных округах. По одиночным случаям хищения права собственности на недвижимость правоохранительным органам возбудить и расследовать уголовное дело крайне сложно из-за недостаточности доказательств, так как преступники обычно собирают у потерпевших под воздействием обмана все необходимые документы для придания видимости законности сделки. При объединении случаев совершения обманных действий одними и теми же лицами в отношении нескольких потерпевших можно добиться более лучших результатов в раскрытии и расследовании преступлений. Оперативные работники одного округа, не будут заниматься материалом проверки, находящимся в другом округе. Именно это и создает определенную сложность раскрытия преступлений. Создание единого оперативно-розыскного органа в сфере недвижимости поможет исправить эту ситуацию и улучшить показатели раскрываемости данных преступлений.

В заключение остается добавить, что если государственная система не защищает права своих граждан и позволяет предприимчивым зарубежным финансистам с помощью хитроумных финансовых схем отбирать у нас квартиры, называя нас «мясом», выкидывать нас на улицу, зачем нам нужна такая система? Мы, великие борцы против мирового зла, не заметили, как интервенты уже проникли на территорию нашей страны и разрушают её изнутри, используя наши законы, договариваясь с нашими правоохранительными и судебными органами, оставляя на улице сотнями наших граждан. Человеку, оставшемуся без жилья, терять особенно нечего. А количество лиц, оказавшихся на улице и разуверившихся в справедливости, неминуемо растет. И, как сказал Андрей Геннадьевич Зюганов: «о том, что начнется революция, накануне газеты не писали». Стоит ли доходить до крайней точки кипения народного гнева, или разумнее будет поумерить аппетиты финансистов и тех, с кем они делятся, и заставить систему работать не на их карманы, а на защиту прав простых граждан, которые составляют основную часть населения нашей России?

Адвокат, правозащитник «Общественного комитета по защите от квартирного рейдерства» Калиничева Елена